売地 仙台市宮城野区 岩切字入山 (岩切駅) 住宅用地

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価格 1,915万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 岩切駅 徒歩16分
所在地 宮城県仙台市宮城野区岩切字入山
土地面積 公簿 211.01㎡ 坪数 63.83坪 坪単価 30.01万円
私道負担面積 325.17㎡ 共有持分 1/20 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
面積６３坪以上！接道間口９ｍ超！２世帯住宅やお庭を広く取りたい方にもお勧めです！
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ岩切店
  • 仙台市立岩切中学校
  • 仙台市立岩切小学校

    アピールポイント

    小中学校徒歩１５分圏内！岩切駅まで徒歩１５分！岩切駅前にはスーパーや１００円ショップ、ドラッグストアが所在する便利な立地です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岩切駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市宮城野区岩切字入山
    物件種目 売地
    価格 1,915万円 坪単価 30.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：土砂災害警戒区域
    水路９．１９㎡持分４分の１
    土地面積 公簿 211.01㎡ 坪数 63.83坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 325.17㎡ 共有持分 1/20
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北4.0m 私道 接面9.8m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6978174487 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/10 次回更新予定日 2024/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アートエステート(有)

    交通：
    ＪＲ東北本線／岩切　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目６７－１　
    TEL：
    022-255-0511
    FAX：
    022-255-0522
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第４８１４号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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